Comment faire un devis bâtiment professionnel (modèle inclus)
Guide complet pour créer un devis bâtiment conforme : mentions obligatoires, structure, prix, TVA, signature. Modèle gratuit.
Un devis bâtiment bien fait, c'est 50% de chances supplémentaires de signer le chantier. Voici comment créer un devis professionnel, conforme à la réglementation, en moins de 10 minutes.
Mentions obligatoires sur un devis BTP
Un devis bâtiment doit obligatoirement contenir :
- La mention "Devis" et son numéro
- La date d'émission et la durée de validité
- Vos coordonnées complètes : nom, adresse, SIRET, n° TVA intracommunautaire, RCS, capital social, forme juridique
- Les coordonnées du client
- L'adresse précise du chantier
- Le détail de chaque prestation : intitulé, quantité, unité, prix unitaire HT, taux de TVA
- Le prix total HT, le montant de la TVA et le prix total TTC
- Les conditions de paiement (acompte, échéances, modes acceptés)
- La date prévisionnelle de début et la durée des travaux
- Les conditions générales de vente (au verso ou en annexe)
- Les références de votre assurance décennale : compagnie, n° de police, zone géographique
Attention : depuis 2024, l'omission de la mention décennale est passible d'une amende de 75 000€.
Structure d'un devis professionnel
Un devis lisible suit toujours la même structure :
- En-tête avec votre logo et coordonnées
- Bloc client + chantier
- Sections / chapitres (Gros œuvre, Second œuvre, Finitions...) avec sous-totaux
- Lignes de prestations détaillées
- Récapitulatif HT / TVA / TTC
- Conditions de paiement et de validité
- Espace signature avec mention "Bon pour accord"
Calcul du prix d'une prestation
Un prix de prestation se compose de :
- Coût matériaux + marge
- Coût main d'œuvre = taux horaire × temps estimé
- Frais de chantier (déplacement, location matériel)
- Marge de l'entreprise (15 à 30% selon le métier)
Avec un catalogue de prestations standardisé (comme celui de BatiPlus), vous pré-remplissez vos prix par défaut et vous gagnez un temps considérable.
TVA applicable au bâtiment
- 20% : taux normal pour les travaux dans le neuf
- 10% : travaux de rénovation, d'aménagement et d'entretien dans les logements de plus de 2 ans
- 5,5% : travaux d'amélioration énergétique éligibles
Pour bénéficier des taux réduits, le client doit signer une attestation TVA (formulaire Cerfa).
Signature et acceptation
Un devis n'est valable qu'une fois signé par le client. La signature peut être :
- Manuscrite sur le PDF imprimé puis scanné
- Électronique via une plateforme conforme eIDAS (recommandée — économise plusieurs jours)
BatiPlus propose la signature électronique intégrée : votre client signe sur smartphone en quelques secondes, l'accusé de réception est automatique.
Avec quel outil créer son devis ?
Trois options s'offrent à vous :
- Word/Excel : gratuit mais chronophage et risqué (oublis de mentions, erreurs de calcul)
- Logiciel devis dédié (Tolteck, Obat) : rapide pour le devis, mais limité au commercial
- Logiciel de gestion BTP intégré (BatiPlus) : devis + chantier + équipe + facturation dans un seul outil
Pour une TPE/PME du bâtiment, l'option intégrée évite la double saisie et sécurise toute la chaîne devis → chantier → facture.